Retirada Uralita en Barcelona
Empresa certificada por la Generalitat de Catalunya. Código RERA 38/AB/25
Retirada segura de placas de uralita y fibrocemento en fachadas de viviendas, comunidades y naves industriales.
Las fachadas antiguas revestidas con placas de uralita son uno de los elementos más expuestos al clima y, por tanto, uno de los que más rápido se deterioran. Viento, humedad, lluvia y cambios térmicos provocan grietas, desprendimientos y erosión superficial, aumentando significativamente el riesgo de liberación de fibras de amianto.
En Uralita Barcelona, empresa autorizada por la Generalitat de Catalunya (RERA 38/AB/25), somos especialistas en la retirada segura y certificada de placas de fibrocemento presentes en fachadas ventiladas, cerramientos exteriores, patios de luces y revestimientos industriales.
Nuestro equipo aplica técnicas específicas de desamiantado para trabajar en altura y zonas expuestas, garantizando máxima seguridad y un desmontaje completamente controlado.
Tanto si tu edificio es residencial, industrial o comunitario, podemos evaluar la fachada, identificar el riesgo y realizar la retirada cumpliendo estrictamente la normativa vigente.
Retiramos placas de fibrocemento con amianto instaladas en fachadas de viviendas, comunidades de propietarios, naves industriales y locales comerciales. Utilizamos sistemas de protección y métodos de desmontaje que evitan roturas o liberación de fibras durante la intervención.
Una vez desmontadas, las placas se embalan herméticamente y se trasladan a un gestor autorizado para su eliminación, siguiendo todos los protocolos medioambientales y de seguridad.
Al finalizar, te entregamos el Certificado Oficial de Eliminación de Amianto y toda la documentación legal aprobada, incluida la trazabilidad completa del residuo.
Las fachadas revestidas con uralita fueron muy utilizadas hasta 2002 en viviendas, comunidades y naves industriales. Con el paso de los años, estos paneles de fibrocemento con amianto se deterioran rápidamente debido a la lluvia, el viento, el sol y los cambios de temperatura. Esa degradación provoca fisuras, roturas y desprendimientos que aumentan el riesgo de liberar fibras de amianto al ambiente, especialmente en zonas expuestas al tránsito o a patios interiores.
Además del riesgo para la salud, una fachada de uralita deteriorada puede suponer un problema estructural: placas sueltas, tornillería oxidada, paneles deformados o riesgo de caída desde altura. Por eso, la Generalitat de Catalunya ha establecido un plan oficial que exige retirar todos los elementos con amianto antes del año 2032, incluyendo fachadas, cerramientos y revestimientos exteriores.
En Uralita Barcelona realizamos la retirada de fachadas de uralita mediante un procedimiento seguro y certificado, adaptado a trabajos en altura y zonas de difícil acceso. Nuestro equipo gestiona todo el proceso: inspección, desmontaje controlado, medidas de protección, embalaje hermético y transporte al gestor autorizado. De este modo garantizamos la eliminación del amianto con todas las garantías técnicas, legales y medioambientales.
La uralita estuvo presente en numerosos sistemas de fachada instalados en Cataluña antes de 2002. Su bajo coste, resistencia y facilidad de montaje la convirtieron en una solución habitual tanto en edificios residenciales como en entornos industriales. Hoy, estos revestimientos representan un riesgo si contienen amianto y requieren una retirada certificada.
Fachadas ventiladas antiguas
Placas colocadas en módulos rectangulares o ondulados que recubren la estructura exterior del edificio.
Cerramientos laterales de naves industriales
Grandes paneles de fibrocemento instalados para proteger la estructura y aislar el interior.
Medianeras y fachadas traseras
Zonas expuestas al clima donde el desgaste es más evidente y las placas suelen presentar grietas o desprendimientos.
Revestimientos de patios interiores
Muy comunes en edificios de viviendas, donde la uralita se utilizaba como cerramiento ligero para ventilación.
Cerramientos de terrazas y cubiertas
Paneles colocados como protección exterior en cubiertas inclinadas o planas.
Color gris cemento
Placas lisas u onduladas
Tornillos visibles y oxidados
Bordes degradados o fragmentos sueltos
Instalación anterior a 2002
Si no estás seguro del material, una inspección técnica permite confirmarlo sin necesidad de manipular las placas.
Retirar una fachada de uralita no es solo una obligación normativa: es una mejora directa en la seguridad, la durabilidad y el valor del edificio. Las placas de fibrocemento con amianto instaladas hace décadas han llegado al final de su vida útil y, al estar expuestas al clima, se deterioran mucho más rápido que otros elementos del inmueble.
El desgaste provoca grietas, desprendimientos, deformaciones y erosión superficial, aumentando el riesgo de liberación de fibras de amianto y comprometiendo la estabilidad del revestimiento. Además, una fachada deteriorada puede generar problemas adicionales como filtraciones, humedades o entrada de agua en los encuentros con ventanas o cubiertas.
Actuar cuanto antes tiene varias ventajas:
Mayor seguridad para vecinos y transeúntes
Evita desprendimientos y caídas de fragmentos desde altura.
Reducción del riesgo sanitario
El deterioro acelera la liberación de fibras, especialmente en juntas y esquinas.
Menor coste de intervención
Cuanto más dañada está la uralita, más complejo y costoso es retirarla.
Cumplimiento del plan de eliminación del amianto
Cataluña exige retirar todos los elementos con amianto antes del año 2032.
Revalorización inmediata del edificio
Una fachada moderna mejora la estética, el aislamiento y el valor patrimonial.
Preparación para futuras rehabilitaciones
La retirada permite instalar sistemas más eficientes como paneles aislantes o fachadas ventiladas.
Retirar la uralita ahora evita riesgos, abarata costes y asegura que el edificio cumpla con la normativa antes del plazo oficial. Es una inversión en tranquilidad a largo plazo.
Muchas fachadas instaladas antes del año 2002 utilizan paneles de fibrocemento que incluían amianto. Aunque a simple vista pueden parecer materiales inofensivos, existen señales claras que permiten sospechar de la presencia de uralita sin necesidad de manipular las placas.
Las características más habituales son:
Placas de color gris cemento, lisas o ligeramente onduladas.
Textura porosa o rugosa, especialmente en zonas expuestas al clima.
Paneles fijados con tornillos metálicos visibles, a menudo oxidados por el paso del tiempo.
Pérdida de rigidez o deformaciones, como placas combadas o separadas de la estructura.
Grietas, roturas o desprendimientos en esquinas y juntas.
Restos de sellados antiguos, como masillas o juntas de mortero.
Instalación claramente anterior a 2002, fecha en la que se prohibió el amianto.
También es frecuente encontrar uralita en fachadas ventiladas, cerramientos industriales, patios interiores y medianeras, zonas donde el material quedaba más expuesto al desgaste y la erosión.
Si tu fachada presenta alguna de estas señales, es muy probable que se trate de fibrocemento con amianto. La única forma de confirmarlo sin riesgos es mediante una inspección técnica especializada, que realizamos sin perforar, romper o manipular el material.
Sí. Muchas fachadas instaladas antes de 2002 utilizan placas de fibrocemento con amianto, incluso si su estado exterior no lo muestra claramente.
Sí. Las grietas pueden liberar fibras de amianto al ambiente y aumentar el riesgo de desprendimientos desde altura.
No. Está prohibido manipular, lijar, taladrar o reparar uralita sin un plan aprobado por una empresa certificada RERA.
Sí. El viento, la lluvia, el sol y los cambios térmicos aceleran la degradación del fibrocemento y aumentan su peligrosidad.
Sí. Cataluña exige eliminar progresivamente todos los elementos con amianto antes de esa fecha.
Sí, en algunos casos. Depende de la altura y del acceso; a veces se emplean trabajos verticales o plataformas elevadoras.
No. El desmontaje se realiza de forma controlada para evitar la fractura de las placas y la liberación de fibras.
Sí. En la mayoría de casos es necesaria aprobación comunitaria por tratarse de un elemento común.
Sí. Puedes instalar sistemas ventilados, panel sándwich, revestimientos metálicos u otros materiales seguros.
Sí. Entregamos el Certificado Oficial de Eliminación de Amianto y los justificantes del gestor autorizado.
Una fachada de uralita deteriorada representa un riesgo real para la seguridad, la salud y la conservación del edificio. Con el paso del tiempo, la exposición al viento, la lluvia y el sol provoca que las placas de fibrocemento con amianto se agrieten, pierdan rigidez y se desprendan.
Estos son los problemas más habituales:
1. Desprendimientos desde altura
Las placas debilitadas pueden desprender fragmentos o caer por completo, poniendo en peligro a vecinos, peatones y vehículos.
2. Liberación de fibras de amianto
Las grietas y roturas pueden liberar fibras peligrosas al ambiente, que pueden desplazarse hacia balcones, ventanas, patios interiores y zonas de paso.
3. Filtraciones y humedades
Cuando la uralita pierde impermeabilidad, aparecen filtraciones, manchas y humedades en paredes y viviendas, empeorando el estado del edificio.
4. Deterioro estético y pérdida de valor
Una fachada envejecida con placas deformadas, manchas y tornillos oxidados afecta negativamente a la imagen y al valor del inmueble.
5. Riesgo legal por normativa de amianto
Cataluña exige retirar el amianto antes de 2032. Una fachada deteriorada puede acarrear sanciones, problemas en la ITE y responsabilidades para la comunidad.
Reemplazar una fachada antigua de uralita no solo elimina el riesgo asociado al amianto: también supone una mejora directa y visible en la seguridad, la estética y el rendimiento del edificio. Las fachadas modernas incorporan materiales más eficientes, ligeros y duraderos, lo que se traduce en un inmueble más seguro, más confortable y con un valor patrimonial superior.
Estas son las principales ventajas de sustituir una fachada de uralita por una solución actual:
1. Mayor seguridad estructural y sanitaria
Las placas de uralita pierden resistencia con los años, especialmente en edificios expuestos al viento, la lluvia y la radiación solar. Sustituirlas elimina definitivamente el riesgo de desprendimientos y la posibilidad de liberar fibras de amianto, garantizando un entorno más seguro para vecinos, trabajadores y transeúntes.
2. Mejora en el aislamiento térmico y acústico
Las nuevas fachadas ventiladas o paneles aislantes ofrecen un rendimiento muy superior al fibrocemento antiguo. Esto se traduce en:
Especialmente importante en edificios residenciales y en naves industriales con actividad diaria.
3. Mejora estética inmediata
La retirada de una fachada deteriorada de uralita permite renovar por completo la imagen del edificio. Los sistemas modernos aportan una estética más limpia, actual y homogénea, revalorizando el inmueble tanto a nivel funcional como arquitectónico.
4. Mayor durabilidad y menor mantenimiento
A diferencia del fibrocemento con amianto, los nuevos materiales están diseñados para resistir mejor los agentes atmosféricos. No se desgastan con la misma facilidad y requieren un mantenimiento mínimo, reduciendo gastos a largo plazo.
5. Revalorización del inmueble
Un edificio sin amianto, con una fachada moderna, segura y eficiente, aumenta su valor de mercado. Para comunidades de propietarios y empresas, esta mejora se traduce en una mayor competitividad y en un atractivo superior de cara a compradores o inquilinos.
6. Cumplimiento total de la normativa antes de 2032
Cataluña ha establecido un calendario oficial para eliminar todo el amianto del territorio antes de 2032. Adelantarse a este proceso evita problemas legales, sanciones y obras urgentes en el futuro, además de permitir una planificación más económica y segura.
7. Posibilidad de integrar nuevos sistemas de fachada
Tras la retirada de la uralita, puedes instalar soluciones altamente eficientes:
Esto no solo mejora el edificio técnicamente, sino que también ofrece una renovación estética profunda.
Sustituir una fachada de uralita es una inversión inteligente: elimina riesgos, reduce costes futuros y transforma el edificio en un espacio más seguro, moderno y eficiente.
El coste de retirar una fachada de uralita puede variar en función de varios factores técnicos y logísticos. Cada edificio presenta unas condiciones específicas que influyen en el tiempo de trabajo, el nivel de seguridad necesario y los medios auxiliares que deben emplearse. Por eso, para ofrecer un presupuesto preciso es imprescindible realizar una inspección técnica previa.
Los elementos que más influyen en el precio son los siguientes:
1. Metros cuadrados de la fachada a retirar
La superficie total es uno de los factores clave. A mayor cantidad de placas, más tiempo de desmontaje, embalaje y transporte será necesario.
2. Altura del edificio y accesos disponibles
No es lo mismo trabajar en un patio interior accesible que en una medianera de 20 metros expuesta a la vía pública. La altura determina si se requieren:
Andamios
Plataformas elevadoras
Trabajos verticales (rope access)
Medidas de protección perimetral
Cuantos más medios auxiliares se necesiten, mayor será el coste.
3. Estado del fibrocemento
Si las placas están muy deterioradas, rotas o descompuestas, el trabajo debe realizarse con mayor cuidado para evitar liberación de fibras. Esto aumenta el tiempo de intervención y la necesidad de protección adicional.
4. Dificultad de desmontaje
Algunas fachadas tienen:
Tornillería antigua o corroída
Paneles solapados
Estructuras irregulares
Juntas selladas con masillas antiguas
Estos elementos pueden aumentar la complejidad del desmontaje.
5. Necesidad de proteger zonas colindantes
Si la fachada da a una calle transitada, un patio comunitario o una zona de paso, se deben instalar protecciones para peatones y áreas cercanas, lo que incrementa el coste.
6. Ubicación del edificio y distancia al gestor autorizado
El transporte del residuo embalado hasta el vertedero autorizado también influye en el precio, especialmente en edificios alejados de Barcelona o en zonas con acceso limitado a camiones.
7. Tiempo total estimado de trabajo
Cuanto mayor sea la complejidad técnica del acceso, el deterioro del material o los metros cuadrados, mayor será el tiempo de intervención y, por tanto, el coste.
8. Documentación y trámites obligatorios
El precio siempre incluye:
Plan de Trabajo aprobado por el RERA
Gestión y trazabilidad del residuo
Certificado Oficial de Eliminación de Amianto
Justificantes del gestor autorizado
Esto garantiza que la retirada sea totalmente legal y segura.
Para ofrecer un presupuesto exacto adaptado a tu fachada, solo necesitamos una fotografía frontal, la dirección del edificio y el tamaño aproximado del revestimiento. En la visita técnica confirmamos todos los detalles y preparamos una propuesta clara, completa y sin sorpresas.
En Uralita Barcelona realizamos la retirada de uralita y fibrocemento con amianto en fachadas en toda la ciudad de Barcelona y en los municipios del área metropolitana. Trabajamos tanto en edificios residenciales como en comunidades de propietarios, naves industriales, locales comerciales y cerramientos exteriores de cualquier tamaño o altura.
Actuamos de forma habitual en los principales distritos de Barcelona:
Eixample (Esquerra, Dreta, Sant Antoni, Fort Pienc)
Les Corts
Sarrià – Sant Gervasi
Gràcia
Sants – Montjuïc
Horta – Guinardó
Sant Martí (Poblenou, Clot, Diagonal Mar, Camp de l’Arpa)
Sant Andreu
Nou Barris
También prestamos servicio a municipios cercanos donde la presencia de fachadas antiguas de uralita es muy habitual:
L’Hospitalet de Llobregat
Cornellà, Esplugues y Sant Just
Badalona y Santa Coloma de Gramenet
El Prat de Llobregat
Sant Boi, Viladecans, Gavà y Castelldefels
Montcada i Reixac, Cerdanyola, Sant Adrià
Gracias a nuestra experiencia en entornos urbanos y a la certificación RERA, podemos trabajar tanto en fachadas exteriores expuestas a la vía pública como en patios interiores con espacio reducido, garantizando siempre un proceso seguro, rápido y cumpliendo toda la normativa vigente.
Si tu edificio tiene una fachada antigua y sospechas que contiene uralita, nuestro equipo puede evaluar el revestimiento, confirmar el material y planificar la retirada del amianto con todas las garantías técnicas, legales y medioambientales.
Trabajamos para compañías líderes, comunidades de edificios, administradores de fincas y naves industriales (incluidas naves logísticas) ofreciendo un servicio certificado y seguro de retirada de uralita y amianto.
Ofrecemos servicios certificados de retirada de uralita y amianto en viviendas, comunidades, naves industriales y edificios en toda Barcelona y provincia.
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