La presencia de amianto en edificios sigue siendo una realidad en Cataluña, especialmente en tejados, bajantes, fachadas y depósitos construidos antes del año 2002. Aunque su uso está prohibido desde hace años, la obligación de retirarlo sigue generando dudas entre propietarios, comunidades de vecinos y empresas.
En este artículo te explicamos de forma clara qué dice la normativa sobre la retirada de amianto en Cataluña, cuáles son los plazos oficiales hasta 2032 y qué responsabilidades tiene cada propietario.
¿Por qué existe una normativa tan estricta sobre el amianto?
El amianto es un material altamente peligroso para la salud cuando se degrada o se manipula. Al romperse, libera fibras microscópicas que pueden inhalarse y provocar enfermedades graves como cáncer de pulmón, asbestosis o mesotelioma.
Durante décadas se utilizó de forma masiva en la construcción, por lo que hoy sigue presente en miles de edificios. La normativa busca proteger la salud pública y eliminar progresivamente este riesgo invisible.
¿Qué edificios están afectados por la normativa del amianto?
La normativa afecta a todos los edificios construidos o reformados antes de 2002 que contengan materiales con amianto, tanto públicos como privados. Entre los elementos más comunes se encuentran:
Tejados y cubiertas de uralita
Bajantes y tuberías de fibrocemento
Fachadas y cerramientos
Depósitos y cisternas
Naves industriales y garajes
No importa si el material parece “en buen estado”: si contiene amianto, debe retirarse siguiendo el procedimiento legal.
¿Es obligatorio retirar el amianto en Cataluña antes de 2032?
Sí. La Generalitat de Catalunya ha establecido un plan oficial para eliminar todo el amianto antes del año 2032. Este calendario afecta progresivamente a todos los edificios y prioriza aquellos elementos más expuestos o deteriorados, como tejados y bajantes.
Esto significa que, tarde o temprano, todos los propietarios deberán afrontar la retirada del amianto presente en sus inmuebles.
¿Quién es responsable de retirar el amianto?
La responsabilidad recae en el propietario del inmueble:
En viviendas unifamiliares: el propietario
En comunidades de vecinos: la comunidad
En naves industriales: la empresa propietaria
No actuar puede implicar riesgos para la salud, problemas legales y dificultades en inspecciones, reformas o compraventas.
¿Puedo retirar el amianto por mi cuenta?
No. La normativa prohíbe expresamente la manipulación o retirada de amianto por personas no autorizadas. Solo una empresa certificada e inscrita en el RERA puede realizar la retirada de forma legal.
Intentar hacerlo por cuenta propia puede provocar:
Liberación de fibras peligrosas
Contaminación del edificio
Sanciones económicas
Responsabilidad civil o penal
¿Qué exige la normativa para retirar amianto correctamente?
La retirada legal de amianto debe cumplir una serie de pasos obligatorios:
Inspección técnica del material
Plan de Trabajo conforme al RERA
Uso de equipos de protección homologados
Desmontaje controlado
Embalaje seguro
Transporte a vertedero autorizado
Certificado Oficial de Eliminación
Sin esta documentación, la retirada no es válida.
¿Qué ocurre si no se retira el amianto a tiempo?
Posponer la retirada puede tener consecuencias importantes:
Mayor deterioro del material y más riesgo para la salud
Incremento del coste de la intervención
Problemas legales o sanciones
Dificultades en reformas, ITE o venta del inmueble
Además, cuanto más deteriorado esté el amianto, más complejo y delicado será el proceso de retirada.
¿Por qué adelantar la retirada es la mejor opción?
Planificar la retirada con tiempo permite:
Elegir el mejor momento para la obra
Reducir riesgos
Controlar el presupuesto
Sustituir el material por soluciones modernas y eficientes
Cumplir la normativa sin prisas
En muchos casos, adelantar la retirada evita intervenciones urgentes y costosas en el futuro.
Retirada de amianto en Cataluña con empresa certificada
En Uralita Barcelona, empresa certificada por la Generalitat de Catalunya (RERA 38/AB/25), ayudamos a propietarios y comunidades a cumplir la normativa de retirada de amianto de forma segura, legal y documentada.
Nos encargamos de todo el proceso, desde la inspección inicial hasta la entrega del certificado final.
Si tienes dudas sobre la normativa o necesitas asesoramiento, puedes contactarnos y te ayudaremos sin compromiso.